Сначала поверхности стен и потолка очищают от набелов и потрескавшейся старой краски, снимают выцветшие обои. Затем при помощи штукатурных смесей и современных полимерных шпатлевок выравнивают поверхности под лицевую отделку. После этого косметический ремонт коридора заканчивается покраской, а капитальный – только начинается.
Когда делаем ремонт в коридоре, то следует уделить внимание и полам. Скрипящие и прогибающиеся доски, рассохшийся паркет или потертый линолеум, плохое соседство для сверкающих свежим глянцем новых стен. Поэтому полностью демонтируем разрушающийся ненадежный пол. Прочное и ровное напольное покрытие можно использовать в качестве основания под укладку нового линолеума или ламината. Читать полностью…
Основной конкурент для бензопилы ECHO CS3500 на российском рынке — это бензопилы Husqvarna 137 и Stihl MS180. Эти бензопилы предназначены для бытовых работ, для использования в личных хозяйствах, для небольших работ по строительств, т.е. там, где требуется легкая, надежная и достаточно мощная бензопила.
Конструкция и компоненты бензопилы CS3500 отражают то бескомпромисное качество, которое удовлетворит самого требовательного пользователя. Читать полностью…
Если Вы владелец одиного из самых совершенных инструментов в мире. То чтобы он радовал Вас не один год, мы хотели бы дать Вам несколько рекомендаций и отметить то, на что надо особо обратить внимание.
Читать полностью…
Каталог запчастей, в котором можно купить или заказать модули в сборе. Такие как например: — Привод масляного насоса Хускварна(Husqvarna) 268 — Привод масляного насоса Штиль(STIHL) МС 180 — Поршневая группа в сборе Штиль(STIHL) МС 180 — Поршневая группа в сборе Хускварна(Husqvarna) 137 — Корпус основной к МШУ — Зажигание Дружба контактное — Карбюратор Урал электрон Читать полностью…
Каталог запасных частей, якоря, шестеренки, зарядные устройства и д.р. комплектующие и запасные части на SBM.
На все комплектующие SBM существует гарантия, также любую работу по ремонту Вашего инструмента можно произвести в нашей мастерской по ремонту в городе Серове.
Каталог запасных частей, выключатели, втулки, валы, ремни, кольца, рычаги и д.р. комплектующие и запасные части на интерскол и макита.
На все комплектующие существует гарантия, также любую работу по ремонту Вашего инструмента можно произвести в нашей мастерской по ремонту в городе Серове. Читать полностью…
Мы привыкли к тому, что ремонт нужно делать по созидательной схеме, то есть имея пустую квартиру или дом, создавать в ней стены, фальшпотолки и наносить на них различные растворы.
Давайте пойдем от обратного. Допустим, есть квартира, в которой много «лишних» стен, потолки «неправильной» прямоугольной формы, а между комнатой и кухней не хватает проема. Квартира захламлена лишними перегородками и ненужными нишами. Как поступить в этом случае и сделать так, чтобы жилище стало приятным и удобным для вас? Ответ прост: нужно демонтировать лишнее. Именно о процессе стен и потолков мы сейчас и поговорим.
Демонтажные работы расценки и описание для старых железобетонных стен.
Самыми прочными и сложными для демонтажа являются, конечно, железобетонные стены. И вот по каким причинам. Во-первых, внутри находится железная арматура, во-вторых, сам по себе бетон — очень прочный материал. Кроме того, очень часто железобетонные стены являются несущими, то есть служат каркасом многоэтажных домов. Поэтому любое нарушение их целостности может повлечь за собой нехорошие последствия. Именно поэтому демонтаж таких перекрытий обязательно согласовывается с БТИ и ЖЕКом. Читать полностью…
Многие из нас сегодня задумываются, как жить дальше многоквартирному дому? Как осуществить переход к иной форме управления? Вся страна постепенно переходит на невиданные доселе формы управления домами, когда государство полностью снимает с себя ответственность за ремонт и сохранение в надлежащем виде жилого здания. ЖКХ и ЖКУ, которые помногу лет обслуживали наши дома, постепенно расформировываются и прекращают работать. Собственникам в жилых домах предлагается два основных варианта «самообслуживания» – ТСЖ и УК. Рассмотрим типичные описания этих структур.
УК — это управляющая компания. Управляющая компания берет на себя обязательства по аварийному обслуживанию дома, по вывозу, утилизации и захоронению мусора (часто это делают субподрядчики в лице партнеров УК), содержанию и текущему ремонту жилья. Управляющие компании — это исключительно коммерческие организации, которым выгодно побольше взять, да поменьше отдать. Отзывы о деятельности различных УК в стране разные. Где-то УК успешно обслуживает дома, содержит их в порядке, своевременно обслуживает свои клиентские дома, не взимает платы за непредвиденные и малопонятные жильцам услуги. Нередко вкупе с этим УК не собирает в свою пользу свыше 5% от собираемой с дома суммы. Как правило, успешные управляющие компании — это организации, работающие со сравнительно «молодыми» зданиями. Престарелый фонд мало интересует управляющие компании и этому есть вполне логичное объяснение — за ненадлежащий порядок выполнения своих обязательств перед жильцами дома УК может лишиться лицензии. А как возможно содержать в порядке дом, в котором живут сплошь одни пенсионеры, неработающие, а сам дом — ровесник В.И.Ленина? На какие средства?
В идеале, управляющая компания должна иметь в своем арсенале весь парк обслуживающей спецтехники (от газонокосилки с бензопилой — до мусороуборочных машин и машин для высотных работ – «вышки»). Если управляющая компания предлагает для этих целей привлекать третьи лица — то это уже негативный признак. На самом деле, можно как при УК, так и при ТСЖ жить вполне сносно, не переплачивая за основные услуги ни копейки. Все зависит от варианта договора. Рассмотрим некоторые моменты. Итак, УК предлагает свой вариант договора. На что, в первую очередь, обращаем внимание? Если в договоре уже проставлена сумма максимального платежа с квадратного метра жилья, то стоит внести сразу свое предложение пересмотреть цены. Управляющей компании выгодно собирать максимальные суммы на ремонт и содержание дома, так как процент из этих средств и есть основной источник доходов компании. Если компания предлагает от 40% и меньше оставлять дому, то о капитальном или объемном ремонте можно забыть надолго. Нужная сумма будет собираться медленнее, пропорционально высокой процентной ставке УК. Это не страшно, если дом сравнительно свежий, не старый, и не требует сиюминутного ремонта кровли, несущих перекрытий, фасада и инженерных сетей. Но если ваш дом очень старый, то ставка процента даже свыше 10% в пользу компании откладывает ваш ремонт на годы. Еще одна типичная уловка управляющих компаний — вплетение в договор формулировки, исключающей ответственность УК перед жильцами за отдельные услуги, мероприятия. Чаще всего это: наем третьих лиц для расчета средств по дому, наем третьих лиц для ремонта здания и отдельных его частей. Внимательно изучив договор, можно в одном из пунктов найти эту «шифровку», выглядит она обычно так: «ООО Тыртыртыр (УК) НЕ НЕСЕТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ТРЕТЬИХ ЛИЦ». Написано всегда мелким шрифтом, чтобы не бросалось в глаза. Если в договоре УК есть такой или подобный пункт — ни в коем случае не стоит подписывать с ними договор. Этот пункт по закону дает право УК обворовывать и обманывать жильцов дома. Вариант «на прополь» у карманников выглядит точно так же — карманник вынимает деньги у зеваки, быстро передает их незаметно сообщнику, а сам, после исчезновения сообщника, вызывает огонь на себя. Если «клиент» кинется искать вора. «Вот он, мол, я, карманник» – всем своим видом дает понять вор, будучи уверенным в том, что останется безнаказанным. Денег-то ворованных при нем нет! Ушли с «третьими лицами»… ТСЖ лучше всего создавать двумя-тремя домами примерно одного «возраста» – так будет легче направлять средства на улучшение одновременно всех домов. Если же в товариществе собственников жилья несколько домов, ряд которых попросту рассыпается на глазах, то деньги общие будут уходить на ремонт (причем постоянный) дома-ветерана.
Начинать создание ТСЖ следует с изучения состояния дома по мнению самих жильцов, осмотреть инженерные сети (вода, тепло, электричество, канализация) и обязательно пообщаться с обслуживающей организацией (ДЭЗ, ЖЭК, ЖЭУ, ЖКХ). В ЖКХ следует навести справки по состоянию счета дома — есть ли минусы,есть ли среди жильцов злостные неплательщики-должники. Обычно ЖКХ охотно предоставляет эти сведения, но ходить туда стоит избранному председателю домового комитета, который и является полномочным представителем дома.
Если счет в порядке, сам дом не требует безотлагательного и объемного ремонта, то можно начинать голосование среди жильцов в пользу создания ТСЖ. Делается это следующим способом. Печатаются бюллетени (форма — произвольная, главное, чтобы был ясен смысл голосования) и вручаются каждому собственнику в многоквартирном доме. По итогам голосования (50%+1 голос – основание для решения в пользу ТСЖ) составляется протокол заседания домового комитета, далее следует привлекать для консультаций юриста.
источник
Самый простой выход из этой ситуации, предусмотренный законом, — объединиться и создать территориальное общественное самоуправление, т.е. ТОС. Обращение председателя Совета ТОС, за которым стоят десятки, сотни, а иногда и тысячи людей, власть не сможет проигнорировать — пока эта власть выборная. А обращения к ней пишут избиратели, объединенные вместе в Совет ТОС, что является очень весомым аргументом для местной власти. Читать полностью…
Итак, выбирается управляющая компания для обслуживания жилого дома. В первую очередь, необходимо выяснить, кто является ее учредителем и какова величина ее уставного капитала. Управляющие компании обязательно имеют устав, который можно получить в налоговой инспекции. По этому вопросу сюда может обратиться любой гражданин, оплатив стоимость этой услуги (около 200-400 рублей). Сумма уставного капитала (в подставных управляющих компаниях это может быть смешная сумма в размере 8-10 тысяч рублей) – это размер ответственности, которую компания несет за ваш дом, который стоит в тысячи раз больше. Ни в коем случае нельзя подписывать договор, в котором не прописаны условия, на основании которых компания будет управлять жилым домом. В договоре должно быть написано, сколько и за что будут платить жильцы, также должен присутствовать перечень обязательных и дополнительных услуг, предоставляемых данной управляющей компанией, перечень общего имущества и т.д. В идеале в договоре должна быть оговорена страховая ответственность управляющей компании перед собственниками жилого дома.
Обсудить статью можно на нашем форуме. Если у вас есть вопросы можете задать его прямо на сайте.
